Před podpisem rezervační smlouvy (RS) si jako klient realitní kanceláře (RK) musím dát pozor hlavně na několik důležitých skutečností.
Mezi ně patří kontrola výpisu z katastru (aby nebylo na jednotce uvalené věcné břemeno, exekuce či zástavní právo v podobě hypotéky), dále jestli jsou v kupní smlouvě či prohlášení vlastníka uvedena všechna příslušenství (terasa, garážové stání atd.). Musíme si i zjistit, zda družstvo či společenství vlastníků nemá dluhy nebo úvěr (např. na opravu střechy) a zda jeho činnost funguje. Ověřujeme si u prodávajícího, že všechny jeho závazky u společenství nebo správcovské firmy jsou uhrazeny, jinak by šly za kupujícím a zároveň si zjistit o firmě potřebné informace, abychom věděli, jak funguje a kolik prostředků je našetřeno ve fondu oprav. Důležité je také si vyjasnit, kdo bude platit daň z nabytí nemovitosti.